Как выбрать юридический адрес?

Существует два основных варианта:

1. Регистрация на домашний адрес. Если вы не нуждаетесь в офисе или вы экономите на нем. То вы можете зарегистрировать фирму по в жилом помещении, с соблюдением одного условия - квартира или жилой дом должен быть в собственности учредителей или руководителя. При несоблюдении данного условия Вас ждет отказ в регистрации. Это правило действует в 90% всех регионах России в том числе в Калининградской области. 

2. Гарантийное письмо от собственника, где подтверждается местонахождение вашей фирмы. Если у вас нет в собственности квартиры в том регионе где открываете фирму, то вам придется снимать у кого то помещение - что накладно по деньгам, если адрес нужен только номинально. 

При этом многие собственники по разным причинам отказываются предоставлять юр. адрес: "Арендуйте на здоровье, а юр. адрес предоставлять не будем " Так например поступает АО "Кварц" - это огромный советский комплекс на ул. Мусоргского, где можно найти помещение за 8-12 т.р..

У собственников бизнеса из других регионов и стран остается один вариант - это купить юридический адрес. В Калининграде это стоит примерно 20-30 т.р. и не всегда безопасно по нескольким причинам:

  • При покупке юридического адреса вам может достаться вариант, который включен в черный список МИФНС (резиновый или массовый юридический адрес). Если вы по неосторожности наткнетесь на такой, то компанию не зарегистрируют или при открытии счета могут быть.  В такой ситуации нужно требовать от собственника, чтобы в гарантийном письме он указал номер офиса или помещения
  • Адрес обязательно нужно приобретать у реального собственника. Возникают ситуации, когда при прохождении регистрации, собственник помещения пишет письмо в ФНС, о не нахождении по юридическому адресу. Почему такое бывает? Если посредник или юридическая фирма арендовала помещение для вас, только на 2 месяца для регистрации. По этому требуйте договор аренды после регистрации с подтверждением оплаты на 11 месяцев.
  • Учитывайте возможность продления вашего договора аренды на нужный вам срок и почтовое обслуживание.
  • Возможность организации выездной проверки в случае необходимости. 

Используя второй вариант, следует быть аккуратными и внимательными. Чтобы не запутываться и не попасться на мошенников, обращаетесь к опытным юристам, которые помогут и проконсультируют вас по возникающим вопросам.

Компания Эксперты Права оказывает квалифицированную помощь в подборе юридического адреса. Подробнее ТУТ >>>


Каким образом проверяют юридический адрес?

1) Проверка на наличия права собственности по базе ФНС.

2) Звонок собственнику помещения или его родственникам(если не нашли тел. арендодателя)

3) Выезд сотрудников ФНС на юридический адрес

4) После регистрации, так же возможна отправка контрольного письма по юр. адресу.

Шансы проведение выездной проверки по адресу, отделом оперативного контроля  возрастают если:

- Массовые адреса (пять и более лиц);

- Письма возвратились в ФНС за истечением срока хранения.

- Плановая объекта недвижимости

- Письмо, написанное собственником, об отказе в договоре аренды по ряду причин.

Документы для подтверждения юр. адреса

Какие документы нужны от собственника адреса?:

При первичной регистрации фирмы:

  1. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, площадью более 5 метров квадратных.
  2. Гарантийное письмо следующего содержания:

 "Я, Петров П.П., являющийся собственником помещения находящегося по адресу: г. Калининград, ...... Не возражаю против нахождения по данному адресу ООО "Сатурн" (директор и учредитель Иванов И.И.) и гарантирую заключение договора аренды с этой компанией"

При изменении адреса местонахождения:

  1. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение.
  2. Копия договора аренды